Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование — это процесс замены существующей ипотеки (или её части) на новую на более выгодных условиях. Это эффективный финансовый инструмент, который позволяет:
- Изменить ежемесячный платеж: уменьшить нагрузку на бюджет или увеличить платеж для более быстрого закрытия долга.
- Сократить или продлить срок кредита в соответствии с вашими целями.
- Адаптировать структуру выплат (тамиль) к изменениям в составе семьи или доходах.
- Перейти на более выгодные процентные ставки в соответствии с актуальной ситуацией на рынке.
Кому подходит эта услуга?
Проверка целесообразности рефинансирования рекомендуется, если:
- Вы взяли ипотеку несколько лет назад, когда условия на рынке были иными.
- Ваша ипотека содержит дорогие маршруты с высокой привязкой к индексу цен (Мадад).
- Вы хотите объединить текущие долги и ссуды в один ипотечный платеж.
- Вы стремитесь снизить риски, связанные с колебаниями ставки Прайм или инфляцией.
Что вы получаете в результате процесса?
Грамотное рефинансирование под руководством специалиста может принести:
- Экономию от десятков до сотен тысяч шекелей за весь период кредита.
- Финансовую стабильность благодаря сбалансированному портфелю.
- Снижение банковской маржи (мируах) и улучшение условий договора.
- Улучшение семейного капитала за счет сокращения переплат банку.
Когда стоит делать проверку?
- При существенном изменении рыночных процентных ставок.
- При изменении вашего семейного или экономического статуса (смена работы, рождение детей).
- Раз в год рекомендуется проводить профилактическую проверку, чтобы убедиться, что ваша ипотека всё еще остается самой выгодной из возможных.
