שירותים
מגוון רחב של שירותיי ייעוץ משכנתאות ומימון

משכנתא חדשה
ליווי מלא מרגע התכנון ועד קבלת המשכנתא בתנאים הטובים ביותר עבורך.

מחזור משכנתא
בדיקה ושיפור תנאי המשכנתא הקיימת לצורך חיסכון והקטנת ההחזר החודשי.

משכנתא לשיפוץ
מימון חכם לשיפוץ הבית, בהתאמה ליכולת הכלכלית ולנכס הקיים.

הלוואה לכל מטרה
פתרון מימוני גמיש לצרכים אישיים – בלי לשעבד נכס מחדש.

משכנתא הפוכה לגיל הזהב
מימוש שווי הנכס בגיל מבוגר, ללא החזר חודשי וללא לחץ כלכלי.

משכנתא עסקית
מימון לרכישה, פיתוח או הרחבת פעילות עסקית בתנאים מותאמים.

איחוד הלוואות
איחוד כל ההלוואות להחזר אחד מסודר, נמוך וברור יותר.

אשראי חוץ בנקאי
פתרונות מימון מהירים גם כשהבנק אומר לא.
מי אנחנו
נעים להכיר, אני יעקב – יועץ משכנתאות עם רקע עשיר במערכת הבנקאית, כולל ניסיון מעשי בייעוץ משכנתאות ובהכנת בקשות אשראי פרטיות ועסקיות באחד הבנקים הגדולים בישראל. היכרות עמוקה עם התהליכים והקריטריונים של הבנקים מאפשרת לי ללוות לקוחות בצורה מדויקת, אחראית וחכמה.
אני חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, בוגר אוניברסיטת בן־גוריון ובעל הכשרות מתקדמות בתחום המשכנתאות, הפיננסים והנדל"ן – כולל מקרים מורכבים ומימון מתקדם.
החזון שלי הוא להעניק לכל לקוח מסלול ברור ובטוח בדרך לבית משלו, באמצעות תכנון נכון, התאמה אישית וחשיבה יצירתית – גם כשזה נראה מורכב. את הידע והניסיון שצברתי “מבפנים” אני מביא כדי להפוך את תהליך המשכנתא לשקוף, נוח ועם מקסימום ביטחון.
תהליך העבודה שלנו
1
אבחון צרכים
איסוף נתונים, בחינת יכולת ההחזר, הבנת מטרות העסקה והתאמת הייעוץ ללקוח
2
בניית אסטרטגיה
תכנון תמהיל משכנתא מותאם אישית, תוך איזון בין עלות, סיכון ויציבות לטווח ארוך
3
פתיחת תיק והגשות
הכנת בקשה מקצועית והגשתה למספר בנקים לקבלת אישורים וריביות תחרותיות
4
השוואה והחלטה
ניתוח מעמיק של ההצעות, הצגת המשמעויות ללקוח ובחירת הפתרון המשתלם ביותר
5
ליווי עד סיום
טיפול מלא בבירוקרטיה, ליווי לחתימות ומעקב עד קבלת הכספים וסגירת התהליך בהצלחה
השאלות העיקריות שלכם
יועץ פרטי מייצג רק אותך, מנתח את היכולות והצרכים שלך, מנהל משא ומתן מול מספר בנקים, ובדרך כלל חוסך הרבה כסף, זמן וכאב ראש לאורך כל חיי ההלוואה.
כדאי לפנות כבר בשלב התכנון והחיפוש – לפני חתימה על חוזה, כדי לבנות מסגרת תקציב נכונה ולהימנע מהפתעות, אך כמובן ניתן להצטרף גם בשלבים מתקדמים יותר
העלות משתנה לפי סוג העסקה, מורכבות התיק והיקף הליווי, אך לרוב מדובר בהשקעה קטנה ביחס לחיסכון האפשרי בעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.
לא. יועץ משכנתאות פרטי עובד אך ורק עבור הלקוח, ללא ניגוד עניינים, ומטרתו להשיג עבורך את התנאים המשתלמים והמתאימים ביותר.
ברוב המקרים כן. ניסיון מקצועי, הבנה עמוקה של המערכת הבנקאית והיכרות עם הנהלים מאפשרים להשיג תנאים משופרים לעומת פנייה עצמאית.
משך התהליך תלוי בסוג העסקה, אך בדרך כלל נע בין מספר שבועות לכמה חודשים – משלב הבדיקות המקדימות ועד לשחרור הכספים, תוך ליווי צמוד לכל אורך הדרך.
לא. ניתן לקבל ייעוץ גם למחזור משכנתא, משכנתא לכל מטרה, משכנתא לשיפוץ, איחוד הלוואות, משכנתא הפוכה, עסקית, חוץ בנקאית ועוד.
יועץ מקצועי יודע להיערך מראש, לבנות תיק חכם ולהציג אותו נכון לבנקים. במקרים מורכבים ייבחנו פתרונות יצירתיים וחלופות מימון חוקיות ומבוקרות.
בהחלט. הלווי כולל טיפול בבירוקרטיה, מסמכים, ניהול מול הבנקים, ליווי לחתימות ומעקב עד לשחרור הכספים והשלמת העסקה בפועל.
כן. השירות מותאם אישית – ליחידים, זוגות ומשפחות, משפרי דיור, משקיעי נדל״ן, עסקה ראשונה או עסקה מורכבת – כל לקוח מקבל פתרון מדויק לצרכים שלו.
בשיתוף פעולה עם כל גופי מימון












